列入遗产名录的弗里曼特尔住宿吸引了越野的兴趣

2022-11-23 22:55:20   来源: 华南科技网    

这座被列入遗产名录的石灰石建筑被称为The Port Mill Bed and Breakfast,设有四间卧室的套房,分布在三个楼层,均设有私人阳台,其中两间俯瞰着庭院。

在一楼,一个独立的区域是经理或看护人的理想家园。


(资料图)

该建筑位于一座建于1862年的面粉厂内,该磨坊已被改造成一个U形区域,包括几个商业和住宅物业。

长期经营的短期住宿业务的净利润为70,000-80,000美元,出售价格为155万美元,用于购买永久业权。买家还可以选择将部分或全部房产转换为住宅。

还可以选择以每年60,000美元的价格租赁住宿业务,外加支出和消费税。

独特的吸引力赢得当地和东海岸的兴趣

虽然西澳大利亚州的边境被封锁到今年三月,但NAI Harcourts Metro销售代理Sam Fazio表示,这并没有阻止大量东海岸买家询问该物业。

“我们对墨尔本,悉尼和昆士兰州的这处房产非常感兴趣,”他说。

“大部分兴趣来自那些计划继续将该物业作为B&B运营的投资者。

Fazio先生补充说,该物业非常适合退休人员,因为他们可以在将其改造成住宅之前将其作为企业经营数年。

Fazio先生说,其在弗里曼特尔的优越位置和不寻常的石灰石外观使许多客人想起了托斯卡纳或西班牙,这增加了酒店的吸引力。

“这家住宿加早餐酒店位于Freo的中心地带,靠近南露台,绰号卡布奇诺大道,”他解释说。

“从酒店步行即可抵达弗里曼特尔市场和渔船港,这是一个非常受欢迎的地标。

可能受益于国内旅游的房地产

该酒店靠近海滩和当地咖啡馆,使其成为游客的理想住宿选择,并且可能会受益于自大流行开始以来向国内旅行的转变。

西澳大利亚州迎来了9个。根据西澳旅游局的数据,截至2021年12月的12个月内,有800万国内游客花费了83亿美元。这些访客中的大多数将来自该州内部,因为来自其他州和海外的免隔离旅行仅在四个月前才恢复。

丰富的历史贯穿整个建筑

据法齐奥先生说,米尔港独特的建筑使其成为当地的地标,人们经常停下来从锻铁门上看这个区域。

该建筑建于1862年,为尼古拉斯·帕特森和威廉·康沃尔建造,其生产的面粉在当地弗里曼特尔地区销售,并出口。

面粉厂于1910年关闭,在20世纪20年代被用作铸造厂和车间,并于1939年在现场成立了一家生产罐体零件的工程公司。战后,坦克零件和军用车轮继续在工厂制造,后来被卖给了当地的面板打浆机。

国民信托基金会于1974年对该工厂进行了分类,后来将其添加到西澳大利亚州的遗产委员会登记册中。遗产委员会数据库将其描述为“十九世纪中叶轻工业发展的罕见例子,也是弗里曼特尔淘金热前发展的代表”。

磨坊区于1993年改造成住宅单元,Port Mill住宿加早餐旅馆已经从该地点运营了20多年。

Circa Heritage and Lifestyle Property Specialists的Dominic Romeo将其描述为经营成功的旅游住宿企业的难得机会。

“当进入这座建筑时,你可以原谅你认为你在一个历史悠久的村庄或法国一个小村庄的广场上,”他说。

“然而,这座非凡的历史石头建筑位于澳大利亚重要文化遗产城市之一的中心地带。

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