买房的时候楼层选择是重要的步骤3世界通讯

2022-11-24 21:06:22   来源: 华南科技网    

1、一楼的房子:离地面较近,所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见,会对日常生活产生干扰。

2、顶楼的房子:很容易出现各种问题,比如一些楼栋防水做的不够好的话,就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况,尤其是到了夏天会特别的炎热,购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。


(资料图片)

3、设备层:是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,具体是哪一层,没有固定的标准,不同楼栋的设备层可能都不同。所以,购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开,因为设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。

买房怎么选楼层

1、考虑楼层高度和电梯数量

正如上面小编所讲,不同高度的房屋,黄金楼层也不一样,一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。

2、结合楼层利弊

有的楼层虽然优点多,但也不能忽视了其缺点,比如一楼,一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊,进行对比之后再做选择。

3、考虑楼间距大小

楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。

4、考虑家人的需求

如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。

不同楼层的特点

1、1-7楼

一般老一点的住宅都属于在这个区间段,父母在老家住的也是五楼,但是这种住宅一般是没有电梯的,所以对于家里有老人的来讲可能会稍显吃力。而且也是一个比较容易积灰恩多楼层,并且隔音也不好,如果一楼没有隔层还会容易上潮。如果条件允许的话。选择下面楼层一般可以在小区里面有那种小洋楼住宅的。

2、7-19楼

这个楼层区间内算是比较好的,采光相比较适中,隔音最基本的也还可以满足,只要有电梯出行是没有问题的。比较建议选择这个区间的楼层。

3、19-33楼

高层住宅最大的优势就是采光充足,喜欢阳光的朋友可以选择高楼层,但是一定要注意隔热,不然夏天就很难受了。劣势就在于停电的时候,这一点也只能说不是必然的。如果是楼顶的话最要注意的就是漏水的问题,我们这一栋顶层的业主就是因为漏水和开放商扯皮。

关键词: 发生火灾 一定要注意 高层住宅

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