天天速读:需要注意买房的税费 也不要忘了检查细节

2023-01-25 16:58:03   来源: 互联网    

1、不要漏掉交易税费:


(资料图片)

一般来说,在房屋买卖时,买卖双方都是要缴纳税费的,因此在看房时,购房者千万不要只看房价,而忽视了交易税费,否则你很可能陷入资金不足的尴尬境地。

2、不要轻信一面之词:

在看房时,最禁忌的就是轻信一面之词。这里的一面之词主要就是说,不管卖方把房子说得多好,购房者都不能轻信一面之词,除非自己亲眼看到。因此大家在买房时,要多进行实地考察,并与卖方所述相比较,如果发现有很大出入,你就要重新考虑是否买这套房子了。

3、不要与业主谈价格:

有些人在实际生活中购物时,一看到喜欢的商品,就会立刻谈价格,因此这些人在看房时,难免不了会与业主谈价格,但你要知道看房期间并不适合谈价,而是应多问一些停车费、物业费等情况。如果你看房后,对房子满意,就可找个地方慢慢谈,这样才会有更大的商量余地。

4、不要忘了检查细节:

看房是一门很重要的技巧,不单要看得仔细,更要看得有技巧。比如,在看房时,除了关注房价外,还要注意其他生活费用,比如水电气费是否已结清,如果卖方欠缴了几个月的生活费,那么等你入住后,这些费用就只能由你来交了。

看房要考虑哪些因素

1、地段

房子可以改造,但地段没法改,据调查显示,80%的购房者在选房时都会把地段作为最优先考虑的因素。因此,购房时,在条件允许的前提下,仍需考虑房产位置的重要性。

2、配套

周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解房屋配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况,都需要仔细考察。

3、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要向售房者询问小区在内交通上有什么措施,如何规划社区内的车行、人流等问题。

4、隔音

往往楼层越高,噪声会越大,1至5层噪声最小,11层中等水平,24层最大。在《住宅设计规范》规定,卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。住宅在距离高速公路中心线大于100米时,学校、医院、疗养院等在距离高速公路中心线大于200米时,其承受的交通噪声能够符合环境噪声标准。

关键词: 一面之词 交易税费 高速公路

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